YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

おはようございます。YOI定借センターの今村です。

上記写真は事務所の前面道路です。（雄踏バイパス沿い）

ここにきて、ようやく熊本地震の余震活動が弱まってきた

ような感じがしますね。

ただ、一時的におさまってるだけという可能性も十分に

考えられますし、まったく油断はできません。

熊本や九州地方だけでなく、日本のどこでまた巨大地震が起きても

おかしくない状態が続いています。

土地活用と地震のリスクという観点から考えてみますと

建て貸しやアパート経営など、地主様がご自身で建築している場合

備えとして当然、地震保険に加入することが必要になってきます。

さて、ここで問題なのは

地震保険の場合、建物評価（火災保険金額）の５０％までしか設定できない。


ということです。

つまり、時価評価が１億円のアパートを所有しているオーナーは

備えあれば憂いなしと

地震保険にしっかり加入していても

いざ大地震がきて建物が倒壊し、保険の支払いを受けても

５０００万円の負債を背負ってしまうということです。

アパートや建て貸しなどの土地活用をされている地主さんは

このようなリスクと常にとなりあわせなのです。


その点、定期借地権は土地だけを貸すので

このような地震のリスクはほぼありません。

そう考えると定借って本当に気が楽ですよね！

日本中で大地震リスクが高まっている今、土地活用を考えるなら

低リスクで堅実で確実な定期借地権が最も賢明です！

とまではいえませんが

あらゆるリスクをなるべくとりたくないという

安定志向型の土地所有者様にとっては

いい選択肢だと思います。

そんなこんなで定期借地権に興味をもっていただけましたら

こちらへどうぞ（笑）

053-522-9520

地主様のご相談お待ちしております！