YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

  

これまで、弊社の定期借地物件は

業務提携先から選んでいただく

建築条件付きという形で

募集してきましたが

定期借地権付きマイホームを

もっと多くの方に自由に選択していただけるように

この度方針転換することにいたしました！！

定期借地物件すべて建築条件無し

とさせていただきます！

これから少しずつ各方面に告知していく予定です！

よろしくお願いいたします







  

ついに！

浜松市東区長鶴町付近～南区中田島町付近までの

国道１号線の高架化＋６車線化が

実現することになりそうですね！！

高架化されるのは

飯田町~芳川町付近までの区間３キロで

残りの区間は平面６車線化になるようですね！

国道１号線のこの付近は

特に朝、夕は本当に渋滞しているので

わたくしも朝に国道１号線を利用する時は

かなり時間早めに家を出ておりました。

ラジオでも

「国道１号線は浜松市南区石原町付近で２キロの渋滞・・・」

ってもう、浜松市民ならおなじみですよね。　笑

それが無くなったら本当に嬉しいですーー！！

あとは・・・・・

いつ工事が始まって

工事完了までどのくらい期間がかかるのかが

気になりますねーー！！

詳細が発表されましたらまたお伝えしたいと思います！！




  

いやー

アメリカの１２月消費者物価指数

インフレ率７％で３９年ぶりですかー

とんでもないことですねー

ヨーロッパでも確か５％～６％でしたよねー

世界的にこれだけインフレになると

そりゃー輸入品は値があがりますよね

建築資材もどんどん上がってきているみたいですし

うーん

今後、世界経済、いやまず、

日本の経済はどうなっていくんでしょう？

アメリカは金融緩和をやめるとFRBが発表しましたが

日本は継続の方針みたいで

その歪みがどう影響するのかも

素人のわたくしには全くわかりません！

どのくらい分からないかというのを

ゴルフに例えてといいますと

風速２０メートルの向かい風

打ち下ろし５０メートルの１２０ｙｄを

何番アイアンで打ったらいいのか分からないくらい分かりません。笑



そして先週から株式市場も大荒れですねー

普通に考えたら今の株式市場は

完全に金融緩和バブルですから

弾けて当然だと思うんですけど

はたして本当にそうなるか、もわかりません！

わたくしが一つ言えることは

今の世界経済と

話題になりさえすれば稼げるというSNSの世界が狂っている

ということだけです！

これは絶対に言いたいです。

だって、アメリカのSPACでしたっけ？

実体のない投資会社を上場させて

資金調達→ガンガン社債発行→M&A→自社株買い

→株価爆上げ→保有株式売却→個人利益１０００憶

こんな世界おかしいですよねーー

ユーチューバーも、芸人の大島さんでしたっけ？

本当くだらないことして

顔に地獄メイクしたりして金儲けして・・・

まあそれでおっあいつYouTubeやってんだ

みてみようかなってなるんだからいいのかもですけど

もうとにかーく！笑

コロナ問題もまだガチャガチャしてますし

今後、世の中や経済がどう動いていくのか

全く予想できませーーん！！(-_-;)


あ、申し訳ございません

ついつい熱くなってしまいました。

えーととにかくなんだかんだで未来のことは

誰にも分からないことだと思いますので

まずは健康第一ということで

出来るか不安ですが・・・

明日から毎日ヤクルト一本いきたいと思います！！










  

浜松市浜北区内野の定期借地が

ご契約となりました！

内野の定期借地も交通の便がよくて

生活もしやすい好立地でしたので

わたくし的には

すぐに借主さんが決まってくれるんじゃないかな

と予想していたのですが

意外と時間がかかってしまいました。

ただ、地主様、借主様ともに喜んでいただいた様子でしたので

良しとさせていただきます！笑

終わり良ければすべて良し
  

材木価格の高騰が止まりません！

画像は現在の材木価格の先物チャートです。

とんでもない上がり方ですね・・・

今年に入ってジワジワあがっていたのですが

特に４月から一気に高騰しているのがわかります。

チャートを見る限り・・・・

完全に異常事態ですよね・・・

もはやビットコインと同等の値動きになってます。

これ、どうなっちゃうんでしょうかねー

あと、不気味なのが

材木だけでなく大豆やトウモロコシなどの

食料品の先物価格も

ここのところ高騰しているみたいなんですよねー

とうもろこし↓


大豆↓


うーん

これって

一体全体・・・

なにがおきているでしょう！？

めちゃくちゃ怖いですよねーーー

コロナで世界の中央銀行がお金を刷りまくった結果

金融バブルがおきてることは確かだと思うんですけど

生活に必要な材木や食料品まで連動してバブル価格に

なってしまうとだいぶ困りますよねーー！！

わたくしこうみえても一応

東京大学　経済学部を首席で卒業

した人を知っているぐらいで（テレビで見た）　笑

経済学者じゃないので

今後どうなるかわかりませんが

なにか非常にまずい事が

もう少しでおこるような気がしてなりません！

はああー

ゴールデンウイークも

全然どこにもいけず

リフレッシュ出来ませんでしたし

経済もおかしいですし

なんか嫌な感じですねーー！！

はあー

ウッドショック・・・・

食料危機？・・・

ま、悩んでもしょうがないですね！！

備えあれば憂いなし！

ということで

来月くらいから発売かなーーー

森町の甘々娘ちゃん（とうもろこし）を大量購入できるように

今からがんばって貯金したいと思います！！















  

いやーワクチン接種が始まり

コロナもそろそろおさまるかと思いきや

まさかの緊急事態宣言発令で

またかーーーーとげんなりしている

わたくし今日この頃ですが

そんな中、建設・不動産業界にとって

これまたとても深刻な事態が起きているようです。

今、中国による買い占めや

アメリカの住宅建設ラッシュも重なり

日本に住宅用の木材（外国産）が

全く入って来ない状態なんだとか！

わたくしこの事を数日前に初めて知ったのですが

木造の住宅業界では年初から懸念されていたみたいです。

いやー木材が入ってこないとなると

当然、木造住宅は建てられませんから

不動産業界にも、もろに影響出てきますよねーー

しかも、このウッドショック、

一過性では無くて

長期間に及ぶ

という予想をしている材木関係者もおりまして・・・

ただでさえコロナで例年より仕事が少なくなっているのに・・

木村拓哉さん風に言わせてもらうと

ちょ、ちょ、ちょ、ちょ、ちょ、

待てよっ！！

ですよねーーー

はあーー

はああーーー

はあああーーーー

日本の経済どうなっっちゃうんでしょうか・・・


はあーー

・・・・
・・・・

と、ここで落ち込んでいる訳にはいきません！！

どんなに寂しい夜でも

明けない夜は無いですし、

どんなに寂しい頭でも

植毛出来ない頭皮は無いですから！


わたくしもこんな時こそ初心に帰り、

他力本願寺ってどこかにありますよね！？

お参りにいって頑張りたいと思います！！










  

先日、掛川市杉谷南2丁目の定期借地を

ご契約させていただきました。

この物件は杉谷南の中でもとても好立地でしたので

すぐに決まると思っていたのですが

ご契約まで結構時間がかかってしまい

地主様にも申し訳ない気持ちでいたのですが

ようやく借主様が見つかってくれてほっとしております！

借主様にもとても喜んでいただきました。

今後も地主様、借主様双方にとって

良いご縁のお手伝いが出来るように

精進していきたいと思います！

ただ、最近コロナの問題もあって

あまり営業活動が出来なかったせいか

定期借地の物件が少なくなってきてしまっているので

なんとかもう少し新規の定期借地を掲載できるように

頑張って地主様に提案していきたいと思います！




  

いやーーーーーーーー

もうすぐネクストイヤー

2020年はいろんな意味で本当に

激動というか、むしろ身動きがとれないというか

とにかく！とんでもない一年になりましたねー

ほんと今年はコロナちゃんのおかげで

行動範囲が極端に狭くなってしまったので

正直なところ、ニュースと呼べるような出来事が

良くも悪くも無かったんですよねーー

まーでも

ニュース大賞の発表は毎年行ってますし

楽しみにしてくれている

全国６人のファンの皆様の為にも

今年だけとりやめる訳にはいきません！！

わたくし人様の期待を裏切るというのは

三度の飯より嫌いなたちですからね


ですから今年もなんとか

YOI定借センター・ニュース大賞を

発表したいと思います！！

ではいきますよーー！

じゃかじゃかじゃか

２０２０年！！

YOI定借センター！！

ニュース大賞はーー！！


天竜そばに

一年で５０回くらい食べにいっっちゃった事件

に決定いたしましたーー！

これは詳しく説明しますと

わたくしが天竜そばが好きという事でございます。

ちなみにわたくしが一番利用させていただいている

お店は天竜そば高林店でございます。

お店もきれいで蕎麦はもちろんのこと

天丼なんかもすごく美味しくて

最高なんですよねーーー！！

という訳で皆様！！

来年も！！

天竜そば高林店とYOI定借センターを

どうぞよろしくお願い申し上げます！！笑

良いお年を・・・



  

先日、浜松市浜北区小松の

定期借地をご契約させていただきました。

今回は２区画まとめてのご契約となりましたので

現状、小松の物件は一旦無くなりますが

まだ今後追加で物件の掲載予定がありますので

浜北区で定期借地をご検討いただけるようでしたら

お気軽にお問合せくださいませ




いやーところで

またコロナ君がジワジワと悪さしてきましたね

こんな感じで冬に突入したら

また、どこにも行けない日々が始まるんでしょうかねー

実際ヨーロッパではどんどん

再ロックダウンになってきてますしね・・・

ただ、日本では今のところ

重症化率、致死率ともに

とても低く抑えられてますから

冬になれば、どう頑張っても感染者は

ある程度増加してしまうでしょうが

なんとか飲食店の休業とか、学校休校とかは

ならずにいって欲しいですねー！

はあー

今年も、もうあと２ヶ月を切ってしまいました。

本当コロナに翻弄された一年になりましたね・・・

はあーー

はあーー

コロナの話で終わるのは

後味がひじょーーに悪いので

最後に

わたくしが隠し持っていた

とっておきの明るい

耳より情報を一つ教えちゃいましょう！！

マイナーなんですけど

今どこかで上映してるのかなーー？


鬼を倒す映画が

結構面白いらしいですよーーー！！




  

先日、浜松市中区鴨江４丁目にて

定期借地のご契約をさせていただきました。

コロナの影響もあり

少しお時間がかかってしまいましたが

無事ご契約出来てよかったです。

街中ですので少し建築工事が大変そうですが

素敵なおうちが出来るのを楽しみにしたいと思います。

  

本日は定期借地権による賃貸住宅のご案内です。


浜松市南区高塚駅前にて３棟の戸建て賃貸住宅建築中です！


株式会社キーストン様施工となっております。


お洒落なお庭付きの３LDKです！


完成予定は２０２０年２月で家賃は115,000円だそうです。


高塚駅から徒歩１分という超×８の好立地ですので


この春、賃貸住宅をお探しという方はぜひぜひ


ご検討くださいませ！


高塚町の定期借地はまだ１区画ございますので

そちらもよろしくお願いいたします！！

高塚町定期借地物件
  

先日、弊社が現在力をいれております途中から定借アパートの

３件目のご契約をさせていただきました！

今回、新聞広告の反響ではなかったのですが

同業不動産会社様からのご紹介でご契約することができました。

やはり土地は売らずに建物だけを売りたい

というオーナー様の潜在需要はまだまだあると確信しました！

今後もTTAP（途中から・定借・アパート）

活動を強化していきたいと思います！

  

いやーもう今年は１０月に入ったし

台風は大丈夫かなーと

半分高をくくってたんですけどー

ラグビーワールドカップの熱狂に隠れてひっそりと

とんでもない猛者が近づいてきました！

去年の台風２４号より勢力強くないですか！！

ちょっと本当に勘弁してほしいですよね！

このまま行くと東海、関東直撃・・・・・

去年の悪夢が頭をよぎりますね・・・

今回は去年以上の被害がでるかもです。

ちなみに去年の台風２４号直撃時の画像が残ってました。

これです↓↓


そしてこうなりました↓↓


去年よりやばい台風となると

先月の千葉県並みの停電になるかもしれません。

ちょっと個人的には停電に耐えられるのも３日が限界かな、と

思うんですよねー！

最悪、県外に一時避難も想定しておかなければいけないかもしれません。

まだあと４日ぐらい猶予がありますので

とりあえず進路がもっと太平洋よりにそれてくれるのを祈りつつ

あとはうーんそうですねー

停電に備えて、DVDを電池で見られるやつを

購入しようかなと思います！！笑

あ、いやそんなつまらないギャグ

かましてる場合ではないですね！

ガソリン満タン、水３０ℓ、食料一週間分、携帯バッテリー

ブルーシート３枚買って備えようと思います。

皆様も早めに台風の備えを！！




  

おはようございます！

今、巷で話題の

「途中から定借アパート」

の新聞広告を次回は９月２３日（月）に掲載いたします！

よろしくお願いいたします！

ここ最近「途中から定借アパート」の

略称をどうしようかずーっと悩んでいましたが

ようやく決めました。

TTAP方式とさせていただきます！

途中からのT　定借のT　アパ・マンのAPです。

かっこいいですよね！？

え？

PPAPのパクリじゃないかって？

違いますよー！

ピコ太郎さんがパクったんですよー！

今後TTAPのオリジナル動画を作成する計画も

0.1パーセントありますので、

お楽しみに！！笑



  

本日、中日新聞に

定期借地権を利用した新しい土地活用の広告を掲載いたしました！



「今ある土地・建物を分離させて

土地を定期借地にしてアパートの建物だけを売却するという方法です！」

「土地は売りたくないけどアパート経営はうんざり」



そんな悩みを地主様から聞く中で考え出した新しいスキームです。

定期借地の活用の応用編ともいえますね！

８月２4日にも掲載いたします。

この手法にご興味をもっていただいたオーナー様はもちろんのこと

同業の法人様、異業種の法人様、ぜひお気軽にお問合せくださいね！

よろしくお願いいたします！

  

本日からホームページをリニューアルさせていただきました！

スマホでも見やすくなったと思いますのでぜひご覧ください！

ホームページはこちら↓

https://www.yoi-teishaku.jp/　　   

先日、浜松市南区楊子町にて定期借地のご契約をさせていただきました。

楊子町は浜松駅からもそれほど離れていないですし、日当たりもいいので

おすすめです！

残りあと２区画ございますので、ご興味ある方はぜひご相談ください！   

おはようございます。

ＹＯＩ定借センターの今村です。

いやー深夜から今朝にかけて雨がすごかったですね！

ようやくこの時間になって小雨になったのでほっとしております。

あのままの豪雨があと数時間続いたら確実に

どこかの道路は水没していたでしょうね！

まーわたくしは

平泳ぎには自信ありますから

最悪、泳いでの出社も覚悟はしておりましたが・・・・

・・・・


先日、掛川市家代の里１丁目にて

定期借地のご契約をさせていただきました！

地主様も借主様も喜んでいただいている様子でしたので

とても良かったです。

掛川の家代の里は今とても人気が出ているようですね！

やはり新たに区画整理をやるエリアは人気がでますねー

ただ、出店予定の大型商業施設（スーパー）の建設工事が

なにやら問題が生じて現在ストップしているとの事ですので、

早く問題解決して開店してくれるとさらに活気がでそうですねー！

話は変わりますが近々、ＹＯＩ定借センターの

ホームページをリニューアルする予定です！

今度はしっかりとスマートホンでも物件が見やすいように

させていただきますので、

リニューアルした暁にはぜひご覧くださいね！





  

４月２０日（土）に弊社も加盟しております

しずおか民事信託推進協会主催で

相続税を自分で計算してみましょう！

というセミナー（勉強会）を開催いたします！

実際の事例を題材に簡単な問題を出して

最後に税理士の先生が答え合わせをしてくれるという流れです！

参加無料です！

まだ席数には空きがございますので

相続税の計算方法を勉強してみたいっ

という方はお気軽に弊社までご連絡くださいね！

・・・っといっても

なかなか連絡しづらいですよね

セミナーに出るとなんかその後

色々としつこく営業されるんじゃないかと

心配になりますよねー

ご安心くださいませ！！

セミナーの後のアンケートに

今後もう案内は必要ないとご記入いただければ

その後一切関わりは持ちません！笑



しずおか民事信託推進協会は

あくまで地域の皆様のよろず相談の窓口になれれば

という思いで活動しておりますので

強引な営業、勧誘行為一切致しません！！

野球の神様のイチローに誓っていえます！

もしこの誓いを破るようなことがありましたら

もうそうなったらそれはもう

イチローのレーザービームを

わたくしの体１つで受け止める覚悟もございます！！

ご安心ください！！

本当にご安心いただけます！

絶対に、絶対にーーーー！

ご安心ーー

・・・・

・・・・

え？

いつまでも？

ご安心ご安心やかましい？


あんたが来なけりゃセミナー参加するのに？


お願いだから当日４０度の熱出して？

・・・・

・・・・

ひどいこというじゃないですかーーー！！

わたくしはただ

セミナーの内容にご安心いただいて

一人でも多くのご安心な方を

ご安心に提供したいという

ご安心の神様でございます！


・・・・という訳でご安心してご参加くださいね！　　笑

  

掛川市杉谷南の④号地の定期借地契約をさせていただきました。

これで杉谷南の定期借地は４区画中残りあと１区画となりました！

③号地も南面道路でとても日当たりがよく

道路幅員１６ｍの大通りに面しておりますので

住宅はもちろんちょっとした事務所や店舗併用住宅なんかにも

適していると思います！

用途が事業用でご希望される場合は

土地の固定資産税の軽減が無いため

地代を数千円上げさせていただく事になりますが

契約は可能ですので、ご興味の方はお気軽にご相談ください。