YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

  

　２０２０年になりまして一発目のブログとなります。

本年もよろしくお願いいたします。

今日は定期借地権付き中古住宅

についてお話させていただきます。


定期借地権で家を建った場合でも所有権同様

途中で売却することが可能です。

その場合新たに５０年の定期借地権を設定するのではなく

次の借主様が借地期間の残存年数を引き継ぐ形となります。

例えば５０年契約で期間が２５年経過している場合でしたら

残りの期間は２５年ということになります。

地主様の承諾がとれればもちろん期間を新たに５０年としたり

することもできます！

弊社で管理させていただいている定借契約においての場合

手続きとしては

・建物所有権移転登記

・賃借権移転登記

・公正証書承継手続き



となります。

イメージ的には定期借地権で建てた家を売却するのは

難しいのではと思われがちですが

土地代が無い分、値段的にもお手頃になりますので

結構物件がでるとすぐに売れてしまうことが

実は多いんです！


今後、新築はもちろんですが

定期借地権付き中古住宅の購入に興味があるという方は

いつでもお気軽にお問合せくださいね！！