YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

  

こんにちは、YOI定借センターの今村です。

突然ですが全くもって重大ではない発表がございます。

わたくしYOI定借センターの今村と申しますが

次回のブログから、



名前を名乗るのはやめようと思います。

なぜならば・・・・・


ブログを更新するのが私しかいないからです。

他のブログをみても

毎回名前を名乗っている方はほぼいらっしゃいませんでした。

考えてみると

定借センターのブログという前提でご覧いただいている

わけですから、それでいてブログを書くのがわたくししかいない

わけですから、そもそも毎回名乗る必要ないですよね！

毎回続けているうちに名乗らないといけないような

錯覚におちいってしまったんですよね。

癖ってこわいですねー。

思い込みってこわいですねー！

まーどーでもいいですね！笑


いつもどおり前置きが長くなりましたが

本題にはいりたいと思います。





土地や建物など、不動産を所有していると

所有者に固定資産税がかかります。



当然ですよね。これは法律で決められていることですから

今更おかしいとかいってもはじまりませんよね。

わたくしが申し上げたいのは

固定資産税制度自体ではありません。

「所有権」という言葉が腑に落ちないのです。

本当の意味で自分のものであるならば

もっているだけで更に税金を払い続けるというのはおかしいです！

実は日本の不動産は、すべて国のものなんです。

固定資産税というのは実質的には利用税なんです。

ですから「所有権」ではなく「利用権」という

名称に改めるべきだとわたくし強く思います！

土地でいえば国に対する借地権ともいえるでしょう。

そんなこんなで、いろいろ考えてみますと

所有権も、定借も、利用権という意味からいえば

同じということがわかりますね！

え？

文章力が？

いまいちで？

説明がよくわからない？

・・・・・・

しょうがないじゃないですかー！

国語３　だったんですから

よし、こうなったら

内容がよくわからなかったという方に一言で説明しましょう！

定借でマイホームを建ててください。


笑











  

おはようございます。YOI定借センターの今村です。

上記写真は事務所の前面道路です。（雄踏バイパス沿い）

ここにきて、ようやく熊本地震の余震活動が弱まってきた

ような感じがしますね。

ただ、一時的におさまってるだけという可能性も十分に

考えられますし、まったく油断はできません。

熊本や九州地方だけでなく、日本のどこでまた巨大地震が起きても

おかしくない状態が続いています。

土地活用と地震のリスクという観点から考えてみますと

建て貸しやアパート経営など、地主様がご自身で建築している場合

備えとして当然、地震保険に加入することが必要になってきます。

さて、ここで問題なのは

地震保険の場合、建物評価（火災保険金額）の５０％までしか設定できない。


ということです。

つまり、時価評価が１億円のアパートを所有しているオーナーは

備えあれば憂いなしと

地震保険にしっかり加入していても

いざ大地震がきて建物が倒壊し、保険の支払いを受けても

５０００万円の負債を背負ってしまうということです。

アパートや建て貸しなどの土地活用をされている地主さんは

このようなリスクと常にとなりあわせなのです。


その点、定期借地権は土地だけを貸すので

このような地震のリスクはほぼありません。

そう考えると定借って本当に気が楽ですよね！

日本中で大地震リスクが高まっている今、土地活用を考えるなら

低リスクで堅実で確実な定期借地権が最も賢明です！

とまではいえませんが

あらゆるリスクをなるべくとりたくないという

安定志向型の土地所有者様にとっては

いい選択肢だと思います。

そんなこんなで定期借地権に興味をもっていただけましたら

こちらへどうぞ（笑）

053-522-9520

地主様のご相談お待ちしております！









  

こんにちは、YOI定借センターの今村です。

新事務所の看板設置が昨日完了いたしましたー！

事務所の応接スペースはこんな感じです。




営業許可も先週無事おりましたし

これで準備はすべて整いました！

後はお客様を待つのみです！

管理させていただいている定借の借主様、地主様はもちろんのこと

同業の不動産業者様、建築会社の方、

定借にご興味をお持ちの方、

仕事の休憩をしたい異業種の営業マンの方、

通りすがりの方、郵便局の配達の方、佐川急便の方

・・・・とにかくYOI定借センターはその手の筋の方以外

は皆様ウエルカムですので（笑）ぜひぜひお気軽に

お立ち寄りくださいませ！

お待ちしております！！


















  

こんにちは、YOI定借センターの今村です。

熊本地震、収まる気配がないですね！

地震直後は阿蘇山の噴火活動とは全く関連がないと

報道されていましたが、一昨日、小規模な噴火があり

おいおい本当に関連がないのかと疑っておりましたが

やはり、今日になって断層が阿蘇山まで到達していたと

気象庁から発表されました。

阿蘇カルデラは世界第２位の噴火エネルギーもってる

らしく、もし仮に破局的な噴火を起こしたら九州壊滅も

ありうるとのことです。

本当に心配です！

地震の規模自体も熊本から南西、北東と広がりをみせていて

気象庁も「このような動きは前例がなく今後どうなるか全く分からない」

なんていっちゃってますからね。

川内原発なんて稼動している場合じゃないです！

九州で原発メルトダウンが起これば

間違いなく日本は終わりです。

台風が放射能を巻き込んで日本列島を縦断しますから！

大げさなことではなく今日本人全員がこの問題に向き合わない

と取り返しのつかないことになるのかも、と思います。

とはいえ、具体的な活動として今出来ることは

被災地支援の募金と原発停止を訴えることぐらいしか出来ない

のも事実です。

はあーもう熊本地震が心配すぎて仕事が手につきません。

え？

本当は、やることがないんじゃないかって？

誰ですかそんな失礼なことをいってくる人はっ！

誤解がないように申し上げますがわたくしは

あくまでも仕事がないのではなく

仕事が手につかないだけですよぷんぷんっ！

・・・・・。

失礼いたしました、本当ふざけてる場合ではありません。

最後にわたくしの魂の叫びを一言

「川内原発を即刻停止してくれー！！」














  

おはようございます。YOI定借センターの今村です。

この度YOI定借センターは

第一伊藤建設株式会社から独立し

「YOI不動産株式会社」

として新たなスタートを切ることとなりました。




業務内容はこれまでと基本的に変わりません！

定期借地権の企画、管理を事業の柱としてやってまいります！

それにプラスして不動産業務全般と

４月からの電力自由化に伴う

新電力の申し込み窓口もやっていきたいと考えております！

（エネワンでんき）：株式会社サイサン

新しい事務所の所在地は浜松市中区西伊場町の

雄踏バイパス沿い（北側）になりまして

上野家具さんの約７０メートル東です！

詳細はホームページでもお知らせしますのでよろしくお願いいたします！


皆様ぜひ遊びにいらしてください！