YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

  

現在、中日新聞にも定期的に掲載させていただいておりますが

今、弊社では更地の定期借地の企画に加えて

アパートのオーナー様に

途中から定期借地にして建物だけを売却する

という新しいご提案をしております！

弊社では名付けて

「途中から定借アパート」と呼んでおります！

古くなったアパートというのは一般的な退去時のリフォームに加えて

外壁の塗装、お風呂やトイレのリニューアル、雨漏り対策・・・・など、

なにかとメンテナンスがかかりますよね。

なかなかオーナー様にとっては悩みの種になっていることが

多いと思います。

いっそのこと全部売却した方が楽かなと思って相談しても

結局アパートというのは表面利回り１０％というのが売却の際の

基準になるので特に、土地の評価が高い地域や、建物に対して

敷地が広いアパートの物件というのはオーナー様の売却希望金額と

実際に売れる金額との間にどうしても乖離が生まれてしまいます。

更に建物はいらないけど土地まで手離すのはちょっと・・・

と、土地の売却自体にも抵抗を感じるオーナー様は意外と多いように感じます。




そんなオーナー様の悩みを解決する方法はないのか！？

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あるんです！！

それが途中から定借アパートです！

途中から定借アパートでしたら

土地は売らずに

煩わしいアパート経営から解放され

尚且つ安定した地代収入を得ることができます。

将来的な解体費用や立ち退きの問題も無くなります！

他にもメリットは山モリ、モリモリの森三中くらいあります。

詳しくはホームページ

をご覧くださいね。




そして、実はこの「途中から定借」の魅力は

住宅、事務所、店舗、倉庫など

アパートに限らず

どんな用途の建物でも使える手法ということです。

あまりそこを掘り下げていくと長くなってしまうので

一つ例を挙げさせていただくと

例えば、

居ぬきでテナントとして借りている飲食店の借主さんが

土地は途中から事業用定期借地権にしてもらい建物だけを買い取る

というようなケースが考えられます！

借りる際に内装に結構お金をかけている飲食店でしたら

建物が自分のものになるというのは

すごくメリットがありますよね！



途中から定借・・・・


いいですよねー！？

え？

説明がイマイチ！？

なんか良さそうだけど

あなたが言うと胡散臭い！？

ひどいこというじゃないですかー！

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とにもかくにも豚の角煮にも

この途中から定借に

ご興味もっていただけましたら

ぜひお気軽にお問合せください！




お待ちしております！











  

本日、中日新聞に

定期借地権を利用した新しい土地活用の広告を掲載いたしました！



「今ある土地・建物を分離させて

土地を定期借地にしてアパートの建物だけを売却するという方法です！」

「土地は売りたくないけどアパート経営はうんざり」



そんな悩みを地主様から聞く中で考え出した新しいスキームです。

定期借地の活用の応用編ともいえますね！

８月２4日にも掲載いたします。

この手法にご興味をもっていただいたオーナー様はもちろんのこと

同業の法人様、異業種の法人様、ぜひお気軽にお問合せくださいね！

よろしくお願いいたします！