YOI定借センター（よいていしゃく）静岡県浜松市YOI不動産株式会社

おはようございます。YOI定借センターの今村です。

今日は地主さん向けの話をしたいと思います。

私が定期借地の仕事をしていてつくづく思うことがあります。

それは

「土地に所有権という言葉は適切でない」

ということです。

なぜならば本当は土地は国のものだからです。

土地を所有すると固定資産税や都市計画税がかかります。


固定資産税は年間で１．４％で都市計画税が０．３％です。


合わせて１．７％もかかります。
※居住用の建物を建てた場合は軽減措置があります。

つまり、土地を所有していても

毎年、固定資産税という名の地代を国に支払っていて

仮に土地を更地で６０年所有し続けると

総額は１０２％になってしまうのです。

さらにその間に相続税がかかることも考えると

結果として

土地は所有しているだけでは全く意味がない

ということが言えると思います。

売らない事を前提に考えた場合では

土地をいかにうまく利用するか

が最も重要なポイントになってくるのです。

結論としましては

更地にしているのだったら土地を貸しましょうよ！

という事になりますね！

人に、地域に、喜ばれる土地活用！

その名は




「定期借地」




お電話お待ちしております！！！

TEL０５３－４５１－３１５３静岡、お子サン、すごい、最高さー、までどうぞ！



・・うまく語呂合わせできないですね（笑）